轻型垃圾车停车位要求规范-轻型垃圾车停车位要求规范图片
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1、根据物权法业主不能再交纳哪些费用？
1.车位管理费
现在部分物业仗着业主对于小区车位的产权、使用权归属认知不清，打着”车位管理费“的名义实则收取的是”停车费“（车位使用费），两者之间的区别在于：
（1）服务的本质不同
车位管理费：需要物业公司提供实质的车位管理服务，例如：保障业主能够正常使用停车位；保障业主在停车位停放期间的安全等等（具体看与业主协商的情况）；
停车费：将小区车位的使用权暂时交予业主，不需要提供其他附加的服务，但是由于物业不具有车位的所有权（管理权），所以需要相关权利人进行授权。
（2）服务的价值不同
车位管理费：车位管理费需要根据实际的服务价值确定，但往往小区物业提供的仅仅是雇佣一个车位管理员进行管理，服务价值很低，在分摊到每一位车主身上每月最多几十元；
停车费：目前多数一、二线城市由于汽车保有量的不断增加，小区车位存在严重不足的情况，所以小区车位的价值很高，月租金至少需要上百元。
所以如果物业公司如果每月收取几百块的车位管理费，那基本上可以断定物业是以”车位管理费“的名义收取”停车费“，业主可以拒绝缴纳这笔费用。
2.电梯维修费
高层小区部分物业偶尔会收取电梯维修费，但实际上，小区公共设施的日常维护费用已经包含在物业费之内，而电梯出现重大故障则可以召开业主大会申请使用公共维修基金进行维修，所以很少有情况需要收取电梯维修费。
当然不排除由于一些特殊原因，导致无法使用公共维修基金进行维修的情况，例如：小区电梯被人为损坏的情况。
3.水、电、燃气费
现在还有很多小区保留着物业收取水、电、燃气费后统一缴纳的“传统”，然而随着科技的发展，大部分城市的水、电、燃气费等费用都可以在网上缴纳，减少了业主到水、电、燃气公司或银行缴纳的麻烦。
而物业公司的这项服务也就失去了价值，由此衍生的费用也就没有了意义，业主完全可以自行缴纳水、电、燃气费，无需向物业交纳这部分费用。
以下几种物业费用，业主以后不需要缴纳了：
1、公摊水电费 包括灌溉小区绿地，公共照明等费用。
2、垃圾清运费 也就是垃圾车进小区处理垃圾桶所产生的费用，当然了，除个人家里的垃圾以外。
3、砸墙费 小区内部需要改造的围墙、围挡等拆除所产生的费用。
这些费用统统取消，同时，小区内的公共收益也有变化：
1、电梯和户外的广告投放收益。
2、停车场的停车费。
3种费用不用交
第一种就是物业服务与签订的合同不符的，可以不用交物业费。举个例子，在物业管理的合同中明确写道，物业需要负责小区电梯维修的，但是居住后电梯发生故障，物业表示不负责，那么这种情况下便是违反了合同规定，业主有权利不交物业费用。
第二种是开发商逾期交房期间产生的物业费是不用交纳的。在我们购买期房的时候很有可能会出现这种问题，开发商交房时间晚于约定时间，但是物业公司已经“入驻”，而在未真正交房期间产生的物业费，无需业主交纳。
第三种是物业违规收取的项目费用无需交纳。不知道大家的小区内有没有这种情况的出现，物业会在物业费用外单独收取一些“垃圾转运费”、“设施维修费”等等，实际上这些费用都是包括在物业费中的，业主根本不用再次缴纳。
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