二手洒水车转让吉安（吉安二手洒水车出售）
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1、江西吉安市去年十月购首套二手房,面积145平米,能亨受契税优惠吗?谢_百 ...
根据现行契税征收下策，个人购买单套住房，建面超144平米或套内120平米以下的，契税按3％征收，计算公式：购房总价或地税核单价＊建筑面积＊税率。
契税分三种情况：买方在本地首次购房且房屋面积小于九十平米，征收评估总价的1%。买方在本地首次购房且房屋面积大于九小于一百四，征收评估总价的5%。买方二次购房或豪宅，征收评估总价的3%。 个税征收评估总价的1%，若此房是卖方以家庭为单位的最后一套房且两证满两年，则免征个税。
购买超过5年、住房面积低于140平方。5%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费。购买超过5年、住房面积超过140平方。3%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费。购买未满5年、住房面积低于140平方。
契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。增值税：二手房房产证满两年可免征，房产证未满2年的交6%。
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